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为遏制业主加装防盗网
羊城晚报记者近日接到番禺钟村一小区业主报料,称小区内多户业主被盗,自己欲加装防盗网却被物管禁止,并被取消了家中的停车月保卡,这让她感到莫名其妙。小区物管回复,部分防盗网属违建,叫停的措施是由业委会、居委会和物管三方制定。律师表示,取消月保资格和房屋涉嫌违建是两个不同的行为,此做法无法律依据。
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业主扎堆装防盗网 真能防盗?
保利天悦的负责人告诉记者,小区以后的入户门会统一配备黑檀双开装甲门,这种门安装了KeyLock智能指纹密码门锁,天然大理石门框。业主必须输入指纹才能开门进小区,同时也可以用数字密码,做到双重保护。此外,在小区内各出入口、地下车库出入口等处均设置摄像监视点、巡更点。
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行业揭秘:动辄上千的防盗纱窗,真能防盗吗?
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安装防盗纱窗或成趋势 达到标准才能防盗
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夏夜,很多高层住户为了凉快通风喜欢开一点儿窗户睡觉,而由于住的比较高, 人们往往认为防盗窗是没有必要的。然而,有这样一名男子,他曾多次...
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为遏制业主加装防盗网

为遏制业主加装防盗网

  • 分类:公司新闻
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  • 来源:
  • 发布时间:2020-11-11 10:08
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【概要描述】羊城晚报记者近日接到番禺钟村一小区业主报料,称小区内多户业主被盗,自己欲加装防盗网却被物管禁止,并被取消了家中的停车月保卡,这让她感到莫名其妙。小区物管回复,部分防盗网属违建,叫停的措施是由业委会、居委会和物管三方制定。律师表示,取消月保资格和房屋涉嫌违建是两个不同的行为,此做法无法律依据。

为遏制业主加装防盗网

【概要描述】羊城晚报记者近日接到番禺钟村一小区业主报料,称小区内多户业主被盗,自己欲加装防盗网却被物管禁止,并被取消了家中的停车月保卡,这让她感到莫名其妙。小区物管回复,部分防盗网属违建,叫停的措施是由业委会、居委会和物管三方制定。律师表示,取消月保资格和房屋涉嫌违建是两个不同的行为,此做法无法律依据。

  • 分类:公司新闻
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  • 发布时间:2020-11-11 10:08
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文/图 羊城晚报记者 许诺

 

羊城晚报记者近日接到番禺钟村一小区业主报料,称小区内多户业主被盗,自己欲加装防盗网却被物管禁止,并被取消了家中的停车月保卡,这让她感到莫名其妙。小区物管回复,部分防盗网属违建,叫停的措施是由业委会、居委会和物管三方制定。律师表示,取消月保资格和房屋涉嫌违建是两个不同的行为,此做法无法律依据。

 

业主业主加装防盗网却被叫停

 

2003年,段女士入住番禺钟村的锦绣生态园小区。“2013年开始,陆续有住户家中被盗。2013年11月,我晚上7点出去吃饭,9点回来就发现家里来小偷了。首饰和现金一共被偷了20多万元。”段女士说。小偷是从靠近厨房一侧的阳台爬入的。由于段女士不是每天都回小区居住,看着旁边的几栋也先后遭小偷光顾,她决定给自己家中的阳台加装防盗网。

 

今年4月,就在段女士请人安装防盗网时,物管上门告知其属违建,要求她立即停止加装工程。“物管自己没管好小区治安,又不允许业主自己装防盗网,这是什么逻辑?更何况又不止我们一家装。”段女士说。

 

昨日上午,记者在段女士居住的楼房看到,一栋楼6层24户,仅一户未在阳台处装防盗网。

 

令人意想不到的是,今年4月物管以段小姐违规加装防盗网为由,取消了其车辆月保卡,这让她感到莫名其妙。“装防盗网和车辆月保有什么关系?为什么会牵扯在一起?”段女士很是奇怪。

 

物管取消月保是小区管理规定

 

对此,小区的东华物业管理有限公司主任李雪峰回应,这一措施是根据业委会颁发的管理规定所执行。今年3月颁发的《关于加强小区车辆各类IC智能卡及准入证管理的暂行办法》中,第八条标明“已取得车辆月保资格的单元如进行房屋的违章搭建、安装雨棚改变物业外观行为,”小区服务中心将取消其月保资格,并不纳入排队轮候范围。

 

李雪峰说,这一办法是业委会、物管和居委会一同参与制定,物管方只是按照规定行事。据介绍,小区内4000多户业主,其中有149户存在违规加装防盗网的现象。“如果只是在靠近厨房的小阳台装,且不外凸就可以。但是大阳台也装就是违规。我们每年都会将防盗网违建的情况上报给街道城管科。”李雪峰说,每年城管会不定期来检查,对严重的情况责令整改。

 

对此,钟村街道办称此办法居委会并没有联合发文,也没有相关通知。此事为业委会和物业公司出台的小区管理规定,属于小区自治范畴。

 

律师不同行为牵连无法律依据

 

广东胜伦律师事务所律师邓刚认为,取消车辆月保资格和房屋涉嫌违建是两个不同的行为。“如果物管因为业主涉嫌违建,就停掉人家的月保卡,是没有法律依据的。因为业主进出小区是物业服务保管合同保障的权利,物管和其他方无权单独解除这个合同。”

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